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住宅ローン控除

住宅ローン控除がH22年に居住した場合、控除期間10年、控除率1％、最大控除額500万円が所得税から控除されます。活用しましょう。

3000万円控除

意外と知られていないのが、3000万円控除。土地建物を売却した場合には、譲渡所得税がかかります。もしも、購入時の契約書、領収書を紛失したり、相続などで原価が分からない場合、譲渡利益が出ます。5年超の保有で20％、5年以下で39％かかります。
そんな時に、居住用財産の譲渡に限り3000万円控除が認められています。これは所有期間が長期、短期関係なく利用できます。又、住宅を壊して1年以内、転居して3年以内にも適用できます。